5月18日，中国人民银行发布公告，从2007年5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整。
这是继今年3月18日以来，央行第二次上调金融机构人民币存贷款基准利率。
还款负担没有明显加大
与前四次加息同步上调存贷款利率不同的是，本次5年期以下贷款基准利率均上调了0.18个百分点，而5年期以上的利率只上调了0.09个百分点，对于大部分“房奴”来说，月供款实际增加得并不多。
尽管单次加息幅度不大，但央行在不到两年半的时间里已6次提高住房贷款利率，以最低优惠下限计算，累计利率上调幅度超过100个基点，房贷人因此累积的负担已不小。不同贷款方式适合不同的人群
面对此次加息，许多购房者在办理房贷时首先想到的还是怎样贷款最划算。类别一：等额房贷、递减房贷
关键词：大众化
名词解释：等额房贷即“每个月所偿还的金额相同”，直到付清所有的本金和利息；递减房贷即“初期偿还金额较多，后期偿还金额较少”的房贷形式。
适合人群：等额房贷比较适合收入稳定的工薪阶层，递减房贷适合前期还款能力比较强的人群。类别二：固定利率房贷
关键词：利率稳定
名词解释：选择固定利率房贷，就意味着在还款期内贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响。
适合人群：对成本计算要求比较高，或是对利率远景的判断相当自信的人群。类别三：直客式房贷
关键词：一次性支付
名词解释：银行将借款人所需的购房款项直接打入客户账户的房贷方式。
适合人群：所购买房屋的开发商对于一次性付款有较大优惠的购房群体。类别四：接力贷
关键词：还款人转变
名词解释：大部分银行都对借款人的年龄做了要求。可以和子女一起成为共同贷款人。
适合人群：四十岁以上人群类别五：双月供、季度供
关键词：可减慢还款频率
名词解释：目前仍然处于探索阶段。双月供、季度供意味着两个月，甚至一季度还一次款，减慢还款频率，利息总额也随之增加。
适合人群：个人经营周转有特别要求的人群，也适合公事繁忙，经常出差的人群。
加息后，留神潜在的利息风险
对于准备购房的市民来说，一定要注意潜在的利息风险。此次加息是近两年来的第五次加息，虽然每次的加息幅度都不大，但从目前按揭贷款的情况看，利率每提升1%，月供款额将相应提升5%左右。还款也有技巧
据悉,目前银行提供的提前还款方式有5种：一次性还清；月供不变，缩短还款年限；减少月供，还款期不变；减少月供，缩短还款期限和增加月供，缩短还款期限。这5种方式究竟哪一种最省利息呢？
大部分借款人选择部分提前还款，如果要节省利息，借款人应当选择缩短期限，缩短期限有两种方式。
专业人士建议，有三类人不宜急着还贷。第一类，贷款年限所剩不多的“负翁”；第二类，一年内有资金需求的；第三类，贷款不到一年，提前还贷要支付违约金的。固定利率不是人人适合
此次加息后，固定利率房贷是否划算，一者取决于银行固定利率房贷和浮动利率房贷的利